Tarek el moussa , hviezda HGTVPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussa, Zahájil svoju kariéru realitnej kancelárie vo veku 21 rokov a zarobil veľké peniaze predajom extravagantných nehnuteľností v kalifornskom Orange County. Keď recesia v roku 2007 spôsobila prasknutie bytovej bubliny, on a vtedajšia manželka Christina Anstead obrátil sa k „prevráteniu“. To znamená, že kupujete domy na aukciách exekúcie, opravujete ich a predávate so ziskom. Ich činy slúžili ako základ pre HGTV Flip alebo Flop , ktorá sa rýchlo stala jednou z najúspešnejších sérií siete.
Po Flip alebo Flophviezdy sa rozviedli , Pokračovali v spolupráci na svojej sérii HGTV - aj keď Anstead uviedla svoju vlastnú sériu Christina na pobreží . Rovnakou cestou sa vydal El Moussa aj pri uvedení vlastnej sólovej šou vo februári 2020,Prevrátenie 101 w / Tarek El Moussa, v ktorom inštruuje prvýkrát plutvy.
„Zdieľam každú lekciu, ktorú som sa naučil, aby som pomohol začínajúcim plutvám prežiť svoje projekty bez ujmy,“ uviedol El Moussa v oznámenia na predstavenie. 'Ukážem im, ako znášať najhoršie z najhorších a zarobiť kopec peňazí, ktoré premenia ich domovy na to najlepšie na bloku.' Je tuveľadozvedieť sa viac o prvej solitérnej sérii El Moussy, takže budete chcieť čítať ďalej.
Čo Tarek El Moussa miluje najviac na mentoringu nováčikov na HGTV's Flipping 101 w / Tarek El Moussa
Tarek El Moussa obracia domy už dlho a jeho prvé sólové úsilie pre HGTV ho vedie k tomu, že začiatočníkom prepožičiava svoje ťažko získané skúsenosti. HGTV oznámenie prePrevrátenie 101 w / Tarek El Moussasľúbil niekoľko náročných projektov v premiérovej sezóne šou, vrátane toho, v ktorom náklady na renováciu hrozili tak vysokým stúpanímprehraťpeniaze a ďalší riešiaci výstrednú skládku, ktorej predchádzajúcimi obyvateľmi boli hromadiaci zvierat.
Ako povedala El Moussa USA dnes , teší sa z príležitosti odovzdať svoje vedomosti tým, ktorí to zúfalo potrebujú. „Som týmto projektom skutočne nadšený, pretože to vyžaduje všetko, čo jaláska- investovanie do nehnuteľností a televízie - a všetko je to v jednom formáte, v ktorom dostávam príležitosť skutočne pomôcť ľuďom, ktorí kupujú nové domy, “vysvetlil.
Jedna vec, ktorá ho pri natáčaní prekvapilaPrehodenie 101bolo to, koľko z túžiacich plutiev ignorovalo jeho mudrcovu múdrosť. „Poviem im, čo majú robiť, a doslova polovicu času, keď ma nepočúvajú,“ povedal, ale pripustil, že nováčikovia spôsobia „škodu spôsobenú samým sebou“ dobrú televíziu. “
Prekvapivý pôvod filmu Flipping 101 s Tarekom El Moussou z HGTV
Keď hovoril Tarek El Moussa Ona vie v júli 2019 nedávno dokončil natáčanie pilota pre vtedy ešte nepomenovanú sériu, ktorá by sa stala HGTVPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussa. Podľa hviezdy HGTV je formát relácie, v ktorej inštruuje rádoby plutvy, prirodzeným vyústením mentorskej úlohy, ktorú objímal počas celého svojho života.
„Rád trénujem,“ povedala El Moussa. „Podľa mňa som úspešný preto, že som začal trénovať už vo veľmi mladom veku. Som veľmi presvedčený, že mám trénera, mentora alebo niekoho, kto ťa inšpiruje, a niekoho, koho môžeš nasledovať a v koho veríš. “Prehodenie 101, vysvetlil, je to druh šou, aký by vždy chcel robiť, a keď sa naskytla príležitosť, „skočil na ňu“. Pridaná El Moussa: „Nič neznie tak vzrušujúco, ako keď vezmete niekoho, kto je v oblasti nehnuteľností nový, prevráti sa a dá všetko, čo je v jeho silách, aby mu pomohla dosiahnuť zisk.„
Aj keď to El Moussa uľahčuje, stávky sú vysoké pre nováčikov, ktorí majú na trati svoje vlastné peniaze. „Určite dochádzalo k veľkému stresu,“ pripustil.
Nová priateľka Tareka El Moussu sa objaví v relácii Flipping 101 s Tarekom El Moussou na stanici HGTV
Rachel Luna /Zatiaľ čo bývalá manželka Tareka El Moussu Christina Anstead bol znovu sa oženil s novým dieťa do troch rokov od ich 2016 rozdelené , bral veci pomalšie. V skutočnosti to prezradil až v auguste 2019, keď chodilHeather Rae Youngz Predaj západu slnka , reality šou Netflix sledujúca skupinu realitných kancelárií v Los Angeles.
Rozprávanie s Ľudia El Moussa pripustil, že po jeho rozvode mal ťažké chvíle, keď sa znova predstavoval vo vzťahu. „Fyzicky, duchovne, psychicky som bol taký zlomený,“ pripustil. „Nikdy som si skutočne nemyslel, že sa niekomu znova otvorím. Nikdy som si nemyslel, že budem znova zraniteľný. “
Napriek tomu sa mu podarilo znovu nájsť lásku - a prináša ju na obrazovku. V romantike, na ktorej je fotografia páru túliacich sa na posteli, El Moussa odhalila, že Young sa predstaví aspoň v jednej epizóde filmu HGTVPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussa. „Prvýkrát [Young] a ja sme spolu natáčali svoju novú šou,“ napísal. „Boli sme nadšení aj nervózni, ale mali sme výbuch !! Pred kamerou bola taká roztomilá, že som sa nedokázal prestať usmievať! “
Tarek El Moussa si pôvodne nebol istý predpokladom filmu Flipping 101 spoločnosti HGTV s Tarekom El Moussou
Flip alebo Flop sleduje celkom konkrétny formát od epizódy k epizóde, pretože Tarek El Moussa a bývalá manželka Christina Anstead kupujú spustnuté domy, redizajnujú a renovujú ich a potom uvádzajú na trh nové transformácie. HGTVPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussa, avšak posúva formát na iné strany, El Moussa slúži ako poradca. V rozhovore s Ona vie El Moussa pripustil, že spočiatku nebol presvedčený, že tento koncept poskytne dostatok drámy na udržanie pozornosti divákov. „Keď som sa pustil do tejto veci, nebol som si tým príliš istý,“ povedal. „Bol som rád:„ Bude to príliš nudné? “
Bolo to zatiaľ, čo El Moussa natáčal pilota, ale uvedomil si, že nuda nebude problémom. „Tomuto páru hovorím, čo má robiť, a na druhý deň sa objavím a oni nič z toho, čo som povedal, nepočúvali, pretože si mysleli, že vedia lepšie ako ja,“ čudoval sa. „Stojím tam ako:„ Je to naozaj tak? “ Čakal som, kedy vyjde Ashton Kutcher a dá mi punk. “ Aj keď bol nepochybne „ohromený“, uvedomil si tiež „to je vďaka tomu skvelá šou“.
Hviezda filmu Flipping 101 s Tarekom El Moussa z HGTV rýchlo schmatne domy
Frazer Harrison /Tarek El Moussa už viac ako desať rokov úspešne obracia domy prostredníctvom svojej kalifornskej spoločnosti, Tarek El Moussa & Associates . Aj naďalej robí svoje veci na HGTVFlip alebo Flopa následne ďalejPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussaa nepretržite hľadá lacné domy, ktoré dokáže otočiť.
Jeden z jeho webov, sellmyuglyhome.com Vysvetľuje, že spoločnosť nebude uvádzať domov ako realitné kancelárie, v skutočnosti súnákupto od majiteľa domu. Pretože spoločnosť platí predajcom v hotovosti, je „schopná ich rýchlo uzavrieť“. El Moussa v skutočnosti tvrdí, že je ochotný kupovať domy v „akomkoľvek stave“, ak je správna cena.
Hlavnou výhodou pre predajcov, ako tvrdí stránka, je rýchlosť transakcie. Keď spoločnosť dostane všetky požadované informácie o nehnuteľnosti, zvyčajne je možné uskutočniť hotovú ponuku do 24 hodín. V porovnaní s časom, ktorý môže trvať predaj domu prostredníctvom výpisu nehnuteľností, to môže byť motivačný faktor pre niekoho, kto chce rýchlo uzavrieť dohodu.
Nahrádza Flipping 101 s programom Tarek El Moussa Flip alebo Flop?
Jerod Harris /Tarek El Moussa má plné ruky práce so svojou vlastnou šou HGTVPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussa, a s bývalou manželkou Christinou Ansteadovou zameranou najuvlastné predstavenie,Christina na pobrežív rovnakej sieti, fanúšikoviaFlip alebo Flopby sa dalo ospravedlniť za obavy z osudu pôvodnej šou obracejúcich sa z domu bývalého páru. Avšak pokračujúci úspech zFlip alebo Flopzaručuje, že diváci budú pokračovať v spolupráci na predstavení okrem ich rôznych ďalších snáh.
Aj keď boli pochopiteľné obavy z Flip alebo Flop po rozvode páru sledovanosť skutočne vzrástla, keď sa zvedaví diváci naladili, aby boli svedkami novej dynamiky spolupráce bývalých manželov. Po 21,9 miliónoch divákov sledovalo ôsmu sezónu, v decembri 2019 HGTV oznámil to bolo vyzdvihnutie šou na deviatu.
„Berieme to iba sezónu po sezóne,“ povedal El Moussa New York Post zFlip alebo Flop. „Je zrejmé, že hodnotenie je veľmi silné a divákom sa to páči, tak prečo nedať [divákom] to, čo sa im páči? V tomto okamihu sme to robili takmer 10 rokov - a natočili sme viac ako 100 epizód - takže v tomto vlaku budeme jazdiť dovtedy, kým do neho nebude chcieť nikto nastúpiť. “
Hviezda filmu Flipping 101 s Tarekom El Moussa z HGTV má niekoľko tipov na plutvy
Michael Loccisano /Tarek El Moussa má bohaté znalosti, aby mohol nováčikovským flipperom, ktoré inštruuje v HGTV, odovzdaťPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussaa pred premiérou šou sa podelil o niektoré svoje obľúbené tipy a triky CNBC . Jednou z rád, ktorú vyzdvihol, je zostať na vrchole trhových podmienok, pričom najlepší čas na obrátenie domu je, keď je obmedzená ponuka a na trhu je menej domov.
El Moussa tiež poznamenal, že je dôležité rozvíjať sa spolu s trhom; so zmenami podmienok by sa mala meniť aj stratégia flippera. Medzi faktory, ktoré je potrebné preskúmať, patria napríklad faktory ako vyššie náklady na výstavbu, zvýšená konkurencia pri vstupe väčšieho množstva plutiev na trh a majitelia domov, ktorí sťahujú svoje nehnuteľnosti z trhu pri čakaní na rast cien.
Asi jeho najdôležitejším tipom je dávať pozor na výhodné obchody. „Otočné domy sú preklápacie domy; v tomto meste existujú dohody v každom meste, “vysvetlil a vysvetlil, že úspešný flip môže financovať ďalšie flip:„ Toto aktívum môžete refinancovať, môžete si ho požičať, [a so ziskom] si môžete kúpiť ďalšie aktíva. „
Flipping 101 spoločnosti HGTV s Tarekom El Moussou nie je len biznis
Sláva, ktorá sprevádzala úspechFlip alebo Flopbol niečo ako dvojsečný meč Tarek el moussa . Aj keď si určite užil výhody celebrít, zažil aj negatíva, keď sa jeho rozvod odohral pod drsným pohľadom mediálnych reflektorov. Je to z tohto dôvodu, povedal Ona vie , že uveril svojej sólovej sérii HGTVPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussaby ukázal jeho stranu, ktorú diváci ešte nevideli.
„Môj osobný život sa otvoril asi deväť miliónovkrát a mnohokrát to boli negatívne veci,“ vysvetlil. 'Bol som veľmi nadšený, že som všetkým ukázal, o čom som, o čom je môj život - skutočné ja.'
Napriek svojej televíznej sláve El Moussa trval na tom, že je „taký typ každodenného chlapa; takto som ... Som otvorená kniha a myslím si, že ľudia dostanú príležitosť vidieť, ako mi v skutočnosti je, mimoFlip alebo Flop.„
Hviezda filmu Flipping 101 s televíziou Tarek El Moussa má digitálnu sériu
Spustené v auguste 2019 ako sprievodná séria onlineFlip alebo Flop, Tarekova odvrátená strana dostane dôveru prostredníctvom krátkych epizód venovaných rôznym témam, ako je napríklad hviezda HGTVPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussatrávi voľný čas so svojimi deťmi a aký je jeden z jeho typických dní. Séria online, poznamenaná HGTV , berie zákulisie divákov s Tarekom El Moussou, keďFlip alebo Flopkamery sa prestali otáčať a umožňovali tak vidieť, „aký je jeho život a ako dnes objavuje sám seba“.
Približne v rovnakom časeTarekova odvrátená stranadebutoval El Moussa aj svojím vlastným podcastom, Life by Design s Tarekom El Moussou . Zatiaľ čoTarekova odvrátená stranazblízka a osobne bol podcast venovaný podnikaniu a dosahovaniu úspechov, v ktorom sa predstavila eklektická skupina hostí, od profesionálneho skateboardistu Mikeyho Taylora po Ryana Serhanta, hviezdu BravoVýpis miliónov dolárov v New Yorku.
Flipping 101 od HGTV s Tarekom El Moussou je ohnivý
Proces nákupu a preklopenia domov nie je ani zďaleka veda. Ako také sa môžu veci počas srdcového rytmu drasticky pokaziť. To sa ukázalo byť v prípade jednej z nehnuteľností uvádzaných v prvej sezóne HGTVPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussakeď tento dom pri rekonštrukcii takmer zhorel do tla.
El Moussa osvetlil požiar domu a predstavoval fotografiu, na ktorej stojí v spálenej škrupine predmetného majetku. „Čo sa stane, keď sa váš flip takmer zhorí,“ napísal v titulku. „Dobre, lol, toto nie je jedno z mojich nehnuteľností. Toto je jeden z otočiek z mojej novej série,Prehodenie 101.„
Keď sa také veci dejú počas renovácie domu, ktorý obchádza dom, môže to znamenať katastrofu - pokiaľ to nie je zachytené televíznymi kamerami pre reality šou HGTV. Potom je to televízne zlato! Tento konkrétny projekt je zaznamenaný nielen v prvej sezóne roku 2006Prehodenie 101, HGTV dokonca vyzdvihla katastrofu vo svojom oznámenie na predstavenie, pričom sa zúročila vrodená dráma „majetku, ktorý vznieti v polovici rena“.
Film Flipping 101 od HGTV s Tarekom El Moussou obsahuje niekoľko lekcií
Mentoring nováčikovských domácich ploutiev na HGTVPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussapriviedol Tarka El Moussu zoči-voči nováčikom a umožnil mu tak napraviť všetky chyby, ktoré videl. V rozhovore s Ona vie „El Moussa poukázal na dve najväčšie chyby, ktorých bol svedkom, keď nováčikovia plávajú:„ Za dom platia príliš veľa a nevypočítavajú všetky náklady spojené s výstavbou. “
Prehodenie 101, vysvetlil New York Post ,umožňuje mu zdieľať svoje vedomosti ako „expert“, ktorý nováčikom ukazuje „prečo robím rozhodnutia, ktoré robím“.
Kľúčovou správou, ktorú chce dostať, je, že hoci je proces prevracania domov zábavný, „ľudia zabúdajú, že je to aj obchod.“ Ďalej pokračoval: „Musíte počítať každý dolár a každý cent a čas je všetko.“ Podľa El Moussy každý z ľudí, s ktorými pracujePrehodenie 101čeliť svojim vlastným jedinečným výzvam, ale trvá na tom, aby všetci brali proces obchádzania domu vážne. „Jednou z najväčších lekcií, ktoré sa snažím naučiť nováčikov, je to, že obracanie domov nie je koníčkom,“ dodal.
Hviezda filmu Flipping 101 s Tarekom El Moussou nie je úplne sebadôvera
Tarek El Moussa vzrušenie a nadšenie z debutuPrehodenie 101prešiel mnohými rozhovormi, ktoré poskytoval pri propagácii šou, ale tiež priznal určité obavy. „Je to moja vec, moja kariéra. Klamal by som, keby som povedal, že nie som [nervózny], “povedal New York Post . „Ako som nemohol byť? Je to môj prvý samostatný podnik, a ak ho svet neznáša, nie je to dobrá vec. “
Dôvera El Moussy však ďaleko prevážila akúkoľvek “ nervozita „prežíval a hovorilPríspevok„bol si veľmi istý svojimi schopnosťami a schopnosťami a tým, čo som schopný dosiahnuť v televízii.“
Aj keď vyjadril spokojnosť s HGTVPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussapredstavuje „oveľa odlišnejšiu verziu mňa a toho, kto som ako človek a ako podnikateľ“, nakoniec je to všetko o kvalite toho, čo sa objaví na obrazovke. „Som si istý, že sa táto šou bude ľuďom páčiť,“ dodal. „Nie kvôli mne, ale preto, že je to naozaj dobrá šou.“
Za Flipping 101 od HGTV s Tarekom El Moussou stojí „zmenený“ muž
Zatiaľ čo úspech zFlip alebo Floppriniesol Tarekovi El Moussu istý stupeň slávy, ktorá sa počas slávneho rozchodu s bývalou manželkou Christinou Ansteadovou zmenila na slávu. „Prechod verejným rozvodom bol absolútne najhoršou vecou na svete,“ povedala El Moussa USA dnes , ale trval na tom, že sa stal pohodlnejším pri zdieľaní svojho osobného života so svetom. „Teraz prijímam skutočnosť, že ľudia o mne vedia všetko,“ vysvetlil.
Táto nová filozofia bola vystavená, keď po tom, čo on a nová priateľka Heather Rae Youngovci boli vyfotografovaní paparazzmi, zdieľal tento obrázok paparazzov. „Za normálnych okolností mám rád svoje súkromie, ale keď paparazzi dostanú také roztomilé zábery, urobí ma to šťastným,“ napísal v titulku.
Ako povedala El MoussaNás týždenne(cez MSN ), toto je príklad jedného z mnohých spôsobov, ako z neho vyrástol iný človek. „Absolútne som sa veľa zmenila,“ hviezda HGTVPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussavysvetlil. „Ako myslím, ako sa cítim, moje zmýšľanie, moje myšlienky na veci. Úplne som sa prestaval a je to veľmi, veľmi dobrý pocit. “
Trh s bytmi má vplyv na Flipping 101 s HGTV Tarek El Moussa
Topiaci sa Tommaso /Pred premiérou HGTVPrevrátenie 101 w / Tarek El Moussa, Objavil sa Tarek El Moussa CNBC diskutovať o tom, ako medzinárodné obchodné vojny a zvýšené clá ovplyvňovali americký trh s nehnuteľnosťami tým, že zvyšovali náklady na výstavbu. To, vysvetlil, malo priamy dopad na jeho podnikanie a rozšírením oboch jeho relácií HGTV. „To, že utrácam viac peňazí za opravu domu, ešte neznamená, že ho môžem predať za viac,“ vysvetlil. 'Tieto peniaze pochádzajú z môjho zisku.'
Keď už hovoríme o zisku, El Moussa uviedol, že hľadá typickú mieru návratnosti medzi 10 a 12 percentami za flip, ktorú sa snaží otočiť do štyroch mesiacov. „Ak to dokážem otočiť niekoľkokrát do roka, je to cieľ,“ uviedol.
El Moussa odhalil, že jeho spoločnosť tiež nakupuje nehnuteľnosti na prenájom, pretože posúva svoju stratégiu tak, aby sa prispôsobila zmenám na trhu. S rastom cien domov vysvetlil: „Vytvoril sa veľký dopyt po nájomnom bývaní, a preto investori v súčasnosti zarábajú na kúpe nehnuteľností na prenájom. Takže veľmi verím v nákup aktív, ktoré vytvárajú príjem. ““
